УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!
Собственники помещений многоквартирном доме – инициатор общего собрания ООО «УК «Серебряный ключ» уведомляют Вас о том, что в период с 29 декабря 2025г по 22 февраля 2026 г, по адресу г. Красноярск, ул. Лесопарковая, 49 состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме.
Начало приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании 29 декабря 2025г в 09 часов 00 минут.
Окончание приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании 22 февраля 2026 г 24 часа 00 минут.
Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
1. Подтверждение ранее выбранного способа управления многоквартирным домом № 49 по ул. Лесопарковая г. Красноярск в форме управляющей организации — ООО УК «Серебряный ключ» (ИНН 2463104579).
2. Утверждение условий договора управления между собственниками помещений многоквартирного дома № 49 по ул. Лесопарковая и ООО УК «Серебряный ключ» ИНН 2463104579 (Приложение №1 к общему собранию) в новой редакции.
3. Уполномочить Председателя совета дома на подписание договора управления между собственниками помещений многоквартирного дома №49 по ул. Лесопарковая и УК «Серебряный ключ».
4. Определение количества членов Совета МКД 3 человека со сроком полномочий на 4 года и избрание членов Совета МКД.
5. Избрание Председателя Совета МКД.
6. Определение порядка использования общего имущества собственников помещений в МКД.
7. Утверждение технических условий/положения на размещение и установку наружных блоков систем кондиционирования в МКД.
8. Определение лица, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений МКД.
9. Утверждение размера платы (тарифа) за содержание жилого/нежилого помещения в сумме 31,50 рублей, включая НДС в размере 1,50 рублей. Данный размер платы (тариф) подлежит применению с момента принятия решения общим собранием.
10. Принятие решения об ежегодной индексации размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Ежегодная индексация применяется в следующем порядке: индексация размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества (далее – плата за жилое помещение) производится для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Индексация проводится ежегодно на величину индекса потребительских цен на услуги по содержанию и ремонту жилья, для граждан-собственников жилья в результате приватизации, граждан-собственников жилых помещений по иным основаниям, на м2 общей площади помещений за каждый истекший год по данным Управления федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республике Хакасия и республике Тыва, опубликованным в официальном источнике (далее – определенная величина индекса). В случае, если определенная величина индекса превысит 5 %, то индексация размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества не должна превышать 5 %. Начисление платы с учетом индексации производится с 01 числа расчетного периода, следующего за периодом, в котором опубликованы официальные данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики Красноярского края об уровне инфляции за предыдущий год. Установление размера платы в указанном порядке не требует принятия дополнительного решения общего собрания собственников.
11. Утвердить стоимость дополнительной услуги – сервисное обслуживание системы видеонаблюдения многоквартирного дома в размере, не превышающем 40 (сорок) рублей в месяц с использованием «поквартирного» метода начисления (т.е. в одинаковом размере с каждого жилого помещения многоквартирного дома).
12. Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Лесопарковая, 49, действующими от своего имени, «прямых» договоров электроснабжения (договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающей организацией.
13. Принять решение об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы ГИС ЖКХ.
14. Принять решение об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, выбрать администратором общего собрания – ООО УК «Серебряный ключ» ИНН 2463104579, ОГРН 1162468113257.
15. Принять решение о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – посредством системы ГИС ЖКХ.
16. Принять решение о порядке приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование — лично по адресу нахождения администратора общего собрания.
17. Принять решение о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ – 60 дней.
Голосование осуществляется собственником помещения лично, либо через своего представителя. Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники, решения которых получены до даты окончания их приема, т.е. до 24 час. 00 мин. 22 февраля 2026 г. включительно. Заочное голосование проводится путем передачи заполненных решений собственников по адресу: г. Красноярск, ул. Лесопарковая 47, оф.184 и в ящики для показаний на первом этаже с 29 декабря 2025 г. по 22 февраля 2026 г.
Уважаемые собственники, просим Вас принять активное участие в проводимом Общем собрании!