В весенне-летний период многие собственники озадачиваются установкой кондиционера.
Нужно ли разрешение на установку кондиционера?
Разрешение на установку кондиционеров нужно получать в управляющей компании в любом случае. Иначе это противоречит КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме.
Основания следующие: фасад многоэтажного дома и балконное остекление является ограждающей несущей конструкцией, поэтому это общедомовая собственность. То есть нужно разрешение всех членов дома. К тому же некоторые из судов в своем решении по делу констатируют, что установку кондиционера на фасад можно расценивать как переустройство или переоборудование помещения. Постановления гласят, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить, чтобы к стенам НЕ прикреплялись растяжки, подвески, вывески, указатели, спутниковые антенны и кондиционеры.
Фасад многоквартирных домов в микрорайоне Серебряный, а так же фасадное остекление балконов не предназначены для установки кондиционеров и не рассчитаны на дополнительную нагрузку.
Нужно ли получить согласие других жильцов?
Из вышесказанного вытекает, что оно обязательно. Как показывает судебная практика, без согласия других собственников дома, суд может удовлетворить требования о демонтаже установленного кондиционера с фасада или балконного остекления. Это еще один дополнительный довод, так как кондиционер нарушает права собственников.
Нарушения следующее:
- Кондиционер издает много шума, гудит, вибрирует, чем тревожит покой соседей.
- Образуется конденсат, который портит внешний вид фасада, попадает на балкон/лоджию, капает на голову прохожих или крышу нежилых помещений, тем самым нарушая покой других жильцов.
- Установленный кондиционер перекрывает обзор или вид из окна.
- Нарушения, которые были допущены при установке кондиционера -это трещины на доме, угроза замыкания электропроводки или самовоспламенения вследствие несоблюдения правил пожарной безопасности.
Чтоб установить кондиционер правильно, необходимо подойти в офис управляющей компании , написать заявление и переговорить о предстоящей установке кондиционера с главным инженером.
С уважением, УК Серебряный ключ.
☎ 2181210
