12.05.2021 Установка кондиционера


В весенне-летний период многие собственники озадачиваются установкой кондиционера.

Нужно ли разрешение на установку кондиционера?

Разрешение на установку кондиционеров нужно получать в управляющей компании в любом случае.

Основания следующие: фасад многоэтажного дома и балконное остекление является ограждающей несущей конструкцией, поэтому это общедомовая собственность. То есть нужно разрешение всех членов дома. К тому же некоторые из судов в своем решении по делу констатируют, что установку кондиционера на фасад можно расценивать как переустройство или переоборудование помещения. Постановления гласят, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить, чтобы к стенам НЕ прикреплялись растяжки, подвески, вывески, указатели, спутниковые антенны и кондиционеры.

Фасад многоквартирных домов в микрорайоне Серебряный, а так же фасадное остекление балконов не предназначены для установки кондиционеров и не рассчитаны на дополнительную нагрузку.

Нужно ли получить согласие других жильцов?

Из вышесказанного вытекает, что оно обязательно. Как показывает судебная практика, без согласия других собственников дома, суд может удовлетворить требования о демонтаже установленного кондиционера с фасада или балконного остекления. Это еще один дополнительный довод, так как кондиционер нарушает права собственников.

Нарушения следующее:

  1. Кондиционер издает много шума, гудит, вибрирует, чем тревожит покой соседей.
  2. Образуется конденсат, который портит внешний вид фасада, попадает на балкон/лоджию, капает на голову прохожих или крышу нежилых помещений, тем самым нарушая покой других жильцов.
  3. Установленный кондиционер перекрывает обзор или вид из окна.
  4. Нарушения, которые были допущены при установке кондиционера -это трещины на доме, угроза замыкания электропроводки или самовоспламенения вследствие несоблюдения правил пожарной безопасности.

Чтоб установить кондиционер правильно, необходимо подойти в офис управляющей компании , написать заявление и переговорить о предстоящей установке кондиционера с главным инженером.

С уважением, УК Серебряный ключ.

☎ 2181210